Centre bourg - Spacieuse maison de 4/5 chambres rénovée avec terrasse et jardin -




Maison de ville / bourg - - Réf.:3038

Centre bourg - Spacieuse maison de 4/5 chambres rénovée avec terrasse et jardin

Située au centre d'un joli village tranquille dans le Morbihan, superbe maison spacieuse et lumineuse, rénovée avec goût, avec sa terrasse et son jardin avec chalet de 808 m² environ.
La maison est composée au RDC d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour agrémenté de 2 poêles à granulés, d'une pièce de stockage (pouvant être convertie en chambre ou en buanderie), un WC avec lave-mains ;
A l' étage : 4 belles chambres lumineuses, 1 salle d'eau et une buanderie (potentiel pour une seconde salle d'eau) et une pièce de 30 m² que vous pourrez aménager à votre guise (atelier d'artiste, coin lecture, chambres supplémentaires).
Grenier isolé au-dessus.
Les + : habitable de suite, confort et isolation AA, pierres apparentes, parquets, carrelage contemporain, double vitrage. Tout à l'égout.
Potentiel pour grande maison familiale ou chambres d'hôtes.
35 min environ de la côte sud.

Prix  honoraires inclus : 278 720 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 7.20% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3038



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 255 m²
  • Surface séjour: 80 m²
  • Terrain: 810 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Coin-cuisine équipé et aménagé - porte accès terrasse

Bureau / chambre

WC avec lave mains

Séjour avec parquet en chêne et pierres apparentes - 2 poêles à granulé - porte accès sur jardin

1er étage :

Palier accessible par 2 escaliers

4 Chambres spacieuses et lumineuses (18 m², 12 m², 13 m², 15 m² environ)

Salle d'eau avec douche et WC - emplacement baignoire prévu

Séjour 30 m² environ - potentiel 2 chambres supplémentaires

Lingerie / buanderie avec lavabo - potentiel pour Salle d'eau

2ème étage :

Grenier isolé

Equipements divers :

Double vitrage

Toiture :

Ardoises

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 50 KWHep/m²an => Classe A

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Assainissement :

Tout à l'égout

Terrain :

Cour

Jardin

Potager

Etat :

Très bon

Exposition :

Sud

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
50 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Martine Renouard Immobilier
Ty Nevé
PLOERDUT

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