Maison 2/3 ch avec vie de plain pied, jardin avec garage et puits - Guemene-sur-scorff




Maison de ville / bourg - Guemene-sur-scorff - Réf.:3119

Maison 2/3 ch avec vie de plain pied, jardin avec garage et puits

Charmante maison de bourg 2/3 ch avec vie de plain pied, jardin avec puits, garage indépendant. Le tout su 248 m² environ.

La maison est composée :
RDC : pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC
Etage : une grande pièce palière avec porte fenêtre donnant accès à un toit-terrasse, une chambre.
Appentis avec chaufferie (chaudière individuelle fioul basse température et chauffe-eau électrique), petit grenier au dessus.
Jardin cloturé avec puits. Garage indépendant (18 m² environ).

Située à GUEMENE SUR SCORFF, dans le MORBIHAN, petite cité de caractère touristique.
Cette maison a beaucoup d'atouts :
- vie de plain pied
- pas de gros travaux (peintures à rafraichir)
- habitable de suite
- tout à l'égout
- fenêtres PVC double vitrage au RDC
- toit terrasse avec vue dégagée
- électricité récente (2015)
- toiture en bon état (crochets inox)
- jardin clôturé, facile d'entretien, avec puits.
- garage
- proche commerces de proximité, supermarchés, écoles, maison médicale etc.

Parfait pour une première acquisition ou si vous souhaitez réaliser un investissement locatif.
A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Prix  honoraires inclus : 54 000 €

Prix honoraires exclus : 50 000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3119



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 54 m²
  • Terrain: 248 m²
  • Taxes foncières: 399 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Coin-cuisine aménagée

Chambre

Salle d'eau avec WC

Séjour

1er étage :

Chambre

Bureau avec accès toit-terrasse

Dépendances :

Appentis avec chaufferie

Garage 18 m² environ

Puits

Equipements divers :

Double vitrage PVC (au rez-de-chaussée)

Simple vitrage Bois (étage)

Electricité refaite en 2015

Toiture :

Ardoises crochets inox

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 427 KWHep/m²an F

Emission de gaz à effet de serre: 104 Kgco2/m²an G

Assainissement :

Tout à l'égout

Terrain :

Cloturé

Jardin

Etat :

Bon

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
427 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
104 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Martine Renouard Immobilier
Ty Nevé
PLOERDUT
Tél: +33 (0)6.98.46.72.74

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