Région GOURIN, superbe propriété de caractère avec puits et dépendance en pierres. Le tout sur 1 210 m² environ. -




Cottage/longère - - Réf.:3095

Région GOURIN, superbe propriété de caractère avec puits et dépendance en pierres. Le tout sur 1 210 m² environ.

Située dans un écrin de verdure dans la région de GOURIN dans le Morbihan, cette superbe maison en pierres, alliant charme et authenticité, ne manquera pas de vous séduire.
La maison comprend une cuisine aménagée ouverte sur un salon avec cheminée et poutres, une salle de bains, une pièce avec cheminée que vous pourrez aménager en chambre pour une vie de plain pied ou en atelier, un cellier.
L' étage est composé, d'une part, d'un bureau avec une grande cheminée et une mezzanine au-dessus, d'autre part, de 2 chambres et un cabinet de toilette. Accessibles par un autre escalier, vous découvrirez 2 autres chambres récemment aménagées, dont une avec salle d'eau privative et wc. Idéal pour recevoir des amis ou pour un projet de chambres d'hôtes ou gîte.
La propriété est agrémentée d'une véranda et d'un appentis attenant.
Jardin avec un puits et une dépendance en pierres. Le tout sur 1 210 m² environ.
Chauffage : pompe à chaleur (cuisine/salon), convecteurs électriques et bois.
A visiter sans tarder !

Prix  honoraires inclus : 278 720 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 7.20% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3095



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 157 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 1210 m²
  • Taxes foncières: 875 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Coin-cuisine aménagée et équipée (chêne massif) - accès véranda

Salle/salon avec grande cheminée (45 m² env.) - accès jardin

Salle de bains 2 lavabos et baignoire

Veranda 23 m² env. (accès appentis)

WC avec lave-mains

Buanderie

Cellier à aménager - porte accès extérieur

Pièce avec cheminée (potentiel chambre) - porte accès extérieur

1er étage :

2 Chambres (au-dessus séjour/cuisine)

2 Chambres dont 1 avec salle d'eau privative et WC

WC avec lavabo (au-dessus séjour/cuisine)

Bureau avec grande cheminée - accès petit porche avec escalier

Mezzanine au-dessus du bureau

Dépendances :

Dépendance en pierres

Puits

Toiture :

Ardoises rustiques

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 239 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Assainissement :

Fosse septique

Terrain :

Jardin

Vue :

Vue sur jardin

Options Web :

Affaire de la semaine

Prestige

Coup de coeur

Etat :

Bon

Exposition :

Sud

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
239 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Martine Renouard Immobilier
Ty Nevé
PLOERDUT
Tél: +33 (0)6.98.46.72.74

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