Propriété : maison de 3 ch (vie de plain pied) - gite - terrain 3.9 ha en bord de rivière -




Cottage/longère - - Réf.:3122

Propriété : maison de 3 ch (vie de plain pied) - gite - terrain 3.9 ha en bord de rivière

Proche LE FAOUET (56320), belle propriété, rare sur le marché, composée d’une maison principale, d’un gîte indépendant et de terrains arborés d’environ 3,9 hectares.


Cette propriété, proche de toutes les commodités, vous offre :


Une MAISON d’habitation, ayant une vie de plain pied au RDC adaptée PMR :

Au RDC :

- Un séjour (avec cheminée) ouvert sur une cuisine aménagée / salle à manger

- Une buanderie avec salle d’eau (douche et WC)

- Un cellier avec véranda

- Une extension rénovée comprenant une véranda menant à une chambre avec vue sur le jardin, avec un dressing et une salle d'eau privative (douche italienne, lavabo, WC)

A l’étage :

- 3 chambres (21m², 12m², 11m² environ)

- Une salle de bains avec WC.


Un GÎTE indépendant, à rénover :

- Au RDC : Un séjour avec cheminée

- A l'étage : Une pièce avec coin WC et lavabo

- Un grenier au-dessus.

Idéal pour recevoir des amis ou de la famille, ou pour un complément de revenus.


Des DEPENDANCES en bois sous tôles

Des TERRAINS arborés d’environ 3,9 hectares, longés par une rivière.

Les points positifs : Proche de toutes commodités - Potentiel pour deux habitations - Vie de plain pied, adaptée PMR - Double vitrage - Assainissement collectif conforme -

Environnement


40 min de la côte sud environ (Lorient)

Prix  honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3122



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 151 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 38935 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Cuisine aménagée / salle à manger

2 Verandas

Buanderie avec WC et douche

Cellier

Séjour avec cheminée (insert)

Chambre avec SDE privative

1er étage :

Palier

3 Chambres

Salle de bains

Dépendances :

3 Abri

Gîte à rénover (RDC : séjour avec cheminée - Etage : pièce avec lavabo et WC - Grenier

Equipements divers :

Double vitrage

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 235 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 05/01/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2000 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2800 €

Assainissement :

Tout à l'égout

Terrain :

Arboré

Jardin

Options Web :

Défilement

Coup de coeur

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 05/01/2022

235 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Martine Renouard Immobilier
Ty Nevé
PLOERDUT
Tél: +33 (0)6.98.46.72.74

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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