Région GOURIN - Longère 4 chambres sur terrain de 1 200 m² environ avec puits. -




Cottage/longère - - Réf.:3126

Région GOURIN - Longère 4 chambres sur terrain de 1 200 m² environ avec puits.

Située dans un écrin de verdure dans la région de GOURIN dans le Morbihan, cette charmante longère en pierres, habitable de suite, ne manquera pas de vous séduire.

La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée (insert), cuisine aménagée, véranda (permettant un accès direct au garage), salle d'eau avec WC, buanderie (potentiel d'aménagement d'une chambre pour une vie de plain pied).
- A l'étage : 4 chambres, salle de bains avec WC.

Garage attenant.
Jardin clos et arboré avec un puits.
Terrain de 1 200 m² environ.

Les avantages :
- Double vitrage - 4 chambres (possible 5 ch) - Grand garage attenant - Potentiel vie de plain pied - 45 min de la côte

Prix  honoraires inclus : 192 960 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 7.20% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3126



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrain: 1256 m²
  • Taxes foncières: 495 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Cuisine aménagée

Salle d'eau avec WC

Veranda (accès cuisine et accès garage)

Buanderie (possibilité aménagement potentiel chambre)

Séjour avec cheminée (insert)

1er étage :

Palier

4 Chambres

Salle de bains avec WC

Dépendances :

Garage

Puits

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 344 KWHep/m²an F

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an C

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 22/03/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2590 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3570 €

Assainissement :

Fosse septique

Terrain :

Jardin

Options Web :

Affaire de la semaine

Défilement

Coup de coeur

Etat :

Bon

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
344 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Martine Renouard Immobilier
Ty Nevé
PLOERDUT
Tél: +33 (0)6.98.46.72.74

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