VENDU PAR L' AGENCE - Belle propriété d'une maison de 4 ch et 2 greniers aménageables. Un gite de 2 ch. Dépendances. Terrain de 3 755 m² environ avec puits -




Cottage/longère - - Réf.:3137

VENDU PAR L' AGENCE - Belle propriété d'une maison de 4 ch et 2 greniers aménageables. Un gite de 2 ch. Dépendances. Terrain de 3 755 m² environ avec puits

VENDU PAR L' AGENCE - Située entre ROSTRENEN et LE FAOUET, dans un hameau en campagne, belle propriété de deux maisons en pierres composée :
- Une MAISON principale de 4 chambres, entièrement rénovée, offrant une vie de plain pied au RDC. Une cuisine/séjour lumineuse avec une belle cheminée (poêle), des poutres et des pierres apparentes, donnant sur une terasse. A l'étage : 2 greniers aménageables, accessibles par l'extérieur, vous permettront de créer des logements supplémentaires.
- Un charmant GITE indépendant, opérationnel de suite, offrant au RDC, séjour avec belle cheminée /cuisine aménagée, salle d'eau, WC. A l'étage, 2 chambres mansardées.
- DEPENDANCES : bûcher, cabanon attenant et carport
- Jardin arboré, potager et puits.Le tout sur 3 755 m² environ

Les + : Vie de plain pied - Calme de la campagne - Charme de la pierre - TBE général
2 fosses individuelles.
Chauffage électrique et bois.
Fenêtres double vitrage.



Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3137



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 133 m²
  • Terrain: 3755 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Coin-cuisine aménagée

Salle/salon avec cheminée (poêle)

4 Chambres

Salle de bains

WC

Débarras

1er étage :

2 Grenier

Dépendances :

Dépendance bucher, cabanon attenant et carport

Puits

Gîte rdc : séjour avec poêle et coin-cuisine aménagée, salle d'eau, WC; étage : palier, deux chambres.

Equipements divers :

Double vitrage

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 306 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3000 €

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2190 €

Date de réalisation DPE 07/07/2022

Assainissement :

2 Fosse septique

Terrain :

Jardin

Etat :

Bon

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 07/07/2022

306 kWhEP/m²/an

9 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Martine Renouard Immobilier
Ty Nevé
PLOERDUT
Tél: +33 (0)6.98.46.72.74

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